Concordia OT - Konserwacja
Elektryk (outsourcing)
Konserwacja(24h) instalacji elektrycznej oraz domofonowej, w szczególności:
Utrzymanie we właściwym stanie technicznym wszystkich urządzeń monitorujących (domofonów i kamer) i elektrycznych nie będących w zakresie eksploatacji Zakładu Energetycznego, znajdujących się w częściach wspólnych budynku od złącza do indywidualnych liczników na wejściu do lokali tzw. obwody administracyjne, w tym:
- wymiana żarówek w budynku i na zewnątrz,
- dokręcanie przewodów,
- oczyszczanie styków,
- zaizolowanie przewodów,
- usuwanie dzikich połączeń z instalacji administracyjnych, po wskazaniu miejsca ich lokalizacji,
- wymiana wkładek bezpiecznikowych topikowych w tablicach administracyjnych,
- wymiana przycisków, wyłączników instalacyjnych, gniazd wtyczkowych, zasilanych z tablic administracyjnych,
- wymiana źródeł światła, bezpieczników, główek bezpiecznikowych,
- ustawianie oraz regulacja zegarów sterujących oświetleniem klatek schodowych,
- systematyczne dokonywanie przeglądów instalacji elektrycznej wraz z osprzętem,
- naprawa uszkodzeń,
- zabezpieczenie prac zgodnie z zasadami b.h.p. i p.poż. – podstawowe sprzątanie po wykonanych robotach,
- regulacje parametrów domofonu na życzenie użytkowników,
- naprawa aparatów domofonowych,
- naprawa central oraz klawiatur,
- zmiana kodów wejściowych lokatorów,
- wymiana uszkodzonych przewodów,
- koszty materiałów drobnych tj. żarówek, jarzeniówek, włączników są pokrywane przez zleceniobiorcę,
Hydraulik (outsourcing)
Konserwacja(24h) instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania i gazowej w budynku/-ach, w szczególności:
W zakresie konserwacji instalacji zimnej i ciepłej wody:
Konserwacja instalacji wewnętrznej zimnej wody od zaworu za wodomierzem głównym do wodomierzy w mieszkaniach oraz ciepłej wody od zaworów odcinających w kotłowni do wodomierzy w lokalach, w tym:
- usuwanie nieszczelności zaworów odcinających na poziomach pionach, lokalach i węzłach cieplnych,
- awaryjna wymiana odcinków rur o długości do 1 mb na pionach i poziomach
- doraźne zabezpieczenie miejsc awarii,
- wymiana dwuzłączek instalacyjnych (w trybach awaryjnych),
- udrażnianie instalacji wodociągowej w odcinkach do 6 mb,
- uszczelnianie armatury (baterie, dolnopłuki, zawory czerpalne i przelotowe w pomieszczeniach wspólnych np. pralnie, suszarnie),
- uzupełnianie izolacji termicznej zdemontowanej podczas wykonywania robót konserwacyjnych oraz drobne naprawy uszkodzeń powstałych z innych przyczyn,
- wymiana zaworów czerpalnych w pomieszczeniach gospodarczych Zleceniodawcy,
- wymiana zaworów odcinających na kulowe,
W zakresie konserwacji instalacji kanalizacyjnych:
- likwidacja przecieków występujących w rurociągach kanalizacyjnych wraz z wymianą odcinków rur do 1 mb w jednym miejscu (do śr. 100),
- udrażnianie instalacji kanalizacyjnych na pionach, poziomach do pierwszej studzienki przed budynkiem,
- wymiana podejść odpływowych w pomieszczeniach wspólnych,
- udrażnianie kratek ściekowych w pomieszczeniach wspólnych,
- udrażnianie instalacji kanalizacyjnej deszczowej,
W zakresie konserwacji instalacji CO:
- usuwanie przecieków przy zaworach grzejnikowych,
- awaryjna naprawa rurociągów łącznie z wymianą rur o długości do 1 mb w jednym miejscu,
- usuwanie przecieków na połączeniach kołnierzowych i gwintowanych oraz śrubunkach (z wymianą szczeliwa),
- usuwanie przecieków na złączkach grzejnikowych,
- usuwanie niedogrzewań lokalnych powstałych w wyniku zapchania kryz, rur przyłącznych (gałązek) wraz z ich ewentualną wymianą, zapowietrzeń instalacji i grzejników,
- uzupełnianie wody w instalacj,i
- likwidacja lokalnych zakłóceń w dostawie ciepła powstałych w wyniku miejscowego rozregulowania instalacji,
- uzupełnienie izolacji termicznej zdemontowanej podczas wykonywania robót konserwacyjnych oraz drobne naprawy uszkodzeń powstałych z innych przyczyn,
- konserwacja węzłów c.o.
W zakresie konserwacji instalacji gazowej:
Konserwacja instalacji gazowej od głównego zaworu w budynku do indywidualnych liczników na wejściu do lokali, w tym:
- usuwanie nieszczelności,
- kontrola, dociskanie, uszczelnianie lub wymiana kurków gazowych,
- okresowe sprawdzanie szczelności złącz rurociągów i armatury,
- odłączanie urządzeń gazowych od instalacji w przypadkach koniecznych przy wymianie rur wod. – kan., co. itp.,
- podłączenie urządzeń gazowych po wykonanych robotach,
- sprawdzenie stanu pomieszczeń kurka głównego gazu,
- sprawdzenie przejść przewodów gazowych przez zewnętrzne ściany budynku,
- sprawdzenie stężenia gazu we wnękach gazomierzy, w szczególności połączeń i stanu gazomierzy,
- roczny przegląd instalacji gazowej,
- koszty materiałów są pokrywane przez zleceniodawcę,
